Investissement Outre-mer Immobilier

Investissement Outre-mer Industriel

Statut LMP

Lois de défiscalisation : Statut Lmp

 Investissement immobilier Loueur en Meublé Professionnel

 

Caractéristiques :

LMP : Acquisition d'un bien immobilier loué meublé générant au moins 23 000 euros de revenus bruts par an.

Nature de la réduction d'impôt :

Réduction du revenu net imposable grâce aux frais de montage, d'ingénierie et d'acquisition.
Création de revenus non fiscalisés et exonération des plus values après 5 ans.

 
Montant de la réduction d'impôt :

 Revenus BIC permettant (grâce aux amortissements reportables) d'avoir des revenus non fiscalisés.

 
Durée d'application de la défiscalisation :

Période d'épargne pendant le crédit puis période de rendement jusqu'à épuisement des amortissements.

 
Plafonnement de la réduction d'impôt :

Aucun plafond.

 

Notre avis :  Une source de revenus complémentaires
  • Idéal pour se constituer une source de revenus complémentaires non imposables sur la durée des amortissements.
  • Déficit fiscal reportable sur les autres revenus les premières années.
  • Possibilité de récupérer la TVA.
  • Etre extrèmement vigilant sur les supports (nature de l'exploitation) et les gestionnaires.
 
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L'INVESTISSEUR
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