Investissement Outre-mer Immobilier

Investissement Outre-mer Industriel

Loi Girardin

Investissement immobilier neuf dans les Départements et Territoires d'Outre Mer.

 

CARACTERISTIQUES :

Acquisition d'appartements ou de maisons neuves dans les Départements et Territoires d'Outre Mer (Dom-Tom).

Nature de la réduction d'impôt :

Réduction directe du montant de l'impôt payé.

Montant de la réduction d'impôt :

40% du montant de l'acquisition en Girardin libre.

50% du montant de l'acquisition en Girardin intermédiaire

+ 4% si utilisation d'énergies renouvelables.
 

25% du montant de l'acquisition lorsque le bien est habité par le propriétaire.

Durée d'application de la défiscalisation :

Location pendant 5 ans et défiscalisation sur 5 ans en Girardin libre.

Location pendant 6 ans et défiscalisation sur 5 ans en Girardin intermédiaire.

Loi Girardin Occupation 5 ans et défiscalisation sur 10 ans en habitation du propriétaire.

 

Plafonnement de la réduction d'impôt :

Défiscalisation sur le montant de l'acquisition plafonné à 2.024 € TTC par m² de surface habitable + varangue dans la limite de 14 m².

 

Notre avis :  La loi de défiscalisation la plus efficace

Impact de défiscalisation immédiat sur l'année d'acquisition si DAT respectée.

Défiscalisation sans limite et cumulable sur des biens différents.

Défiscalisation la plus efficace car diminution directe de l'impôt payé.

Etre vigilant sur les emplacements géographiques et la qualité des intervenants : Exigez des intervenants connaissant parfaitement les sites et ce secteur de la défiscalisation.

 
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