Présentation
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LE DISPOSITIF :
La loi Girardin immobilier, codifiée sous l’article 199 UNDECIES A du Code général des Impôts, vous permet de bénéficier au titre de votre impôt sur le revenu d’une réduction d’impôt sur 5 ans à compter de l’année de souscription.
Contrairement à une acquisition immobilière, vous ne détenez que des parts de Sci, ce qui vous exonère de toutes charges et évite les problèmes de débouchés lors de la revente d’une acquisition immobilière en direct.
Le principe consiste à construire des logements (appartements ou villas) dans les DOM ou TOM destinés à la résidence principale de locataires pendant 6 ans.
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